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郁亮:万科从来不怕竞争


本文摘要:【房地产中国网高级采访】8月6日发表上半年业绩报告后,8月7日,万科社长郁亮和其他管理层在深圳大本营召开了业绩说明会。

【房地产中国网高级采访】8月6日发表上半年业绩报告后,8月7日,万科社长郁亮和其他管理层在深圳大本营召开了业绩说明会。万科社长郁亮在说明会上,就现在的a股融资开门、b并转h、土地等热点问题向媒体提问。

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以下是国史:a股再融资计划媒体:再融资条件开门的新闻更多,万科本来就有300万平方米以上的储备,现在不是融资计划吗?郁亮:具体来说,我们现在没有融资计划。我们近五年没有从资本市场再融资,几乎可以根据自己的发展模式发展,需要从合作渠道解决问题发展所需的资金问题,海外融资也是解决问题资金问题的渠道。媒体:半年报中,2013年万科房地产业务销售利润率比去年同期上升,净资产收益率下降,对股东来说,这个净资产收益率比利润率最重要,万科如何考虑未来资产的净收益率和利润率的平衡?郁亮:现在主要发展商的利润率在上升。我相信这是市场喜欢看到的,这也是发展商竞争的结果。

市场上可以供应更多的房子,以更合理的价格出售,对行业和社会都很好。对于股民来说,如何提高股民的收益率是很重要的,不仅仅是涨价,还要回顾发展道路,慢慢周转,成本低,成本低,性价比高的产品取得胜利。我们房地产的房地产行业已经到了细分化的阶段,利润水平多年来呈上升或稳定的趋势,象征着过去那样的暴利时代。但在这样的环境下,经营优秀的企业、管理优秀的企业也能满足股东报酬的拒绝。

媒体:年初我们在这里开b并转h发表会,现在b并转h进展到什么状况?郁亮:现在的方案还在审理中。媒体:关于b并转h的问题,丽珠集团比万科申请人晚,最近说不领先万科,万科等待这么宽的过程是业界还是自己的经营状况延期审查过程?郁亮:我们什么也没想到。

我们不能冷静地等待,也不能推测决策部门根据什么考虑。


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